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Real Estate Maryland Real Estate Salesperson Examination Maryland-Real-Estate-Salesperson Prüfungsfragen mit Lösungen:

1. Isabelle just took on a new listing, in which the owner is selling because a new freeway is being built right behind the house. The owner is concerned about the noise and other activity the freeway will bring, but doesn't want prospective buyers to know this. Which action best demonstrates good faith in this scenario?

A) Isabelle takes the listing and, per her client's instructions, doesn't tell prospective buyers about the planned road construction.
B) Isabelle decides not to take the listing, since the property will be impossible to sell.
C) Isabelle tells the owner that this is a material fact related to the property that must be disclosed to prospective buyers, or Isabelle will not take the listing.
D) Isabelle takes the listing, tells the seller she won't discuss the new freeway, then discloses this fact to prospective buyers, since it's material to the property.

2. Once signed, the listing agreement is a legally binding contract between

A) The seller and lender
B) The buyer's agent and seller
C) The buyer and seller
D) The listing broker and seller

3. In a real estate transaction, what's a real estate licensee's responsibility regarding household lead hazards for homes built before 1978?

A) To make sure all lead is removed by a licensed professional
B) To disclose to buyers that there's lead-based paint in a home
C) To instruct the seller to remediate the lead-based paint
D) To remind the sellers to disclose the possible presence of lead-based paint to a buyer

4. In terms of encumbrances, what's a license?

A) Permission without possession, interest, or ownership
B) Permission to do something on another's land while also possessing an interest or ownership in the land
C) Permission to alter someone's land or property
D) Process by which a non-owner gains possession of a property after a certain amount of time

5. Jillian has a loan-to-value ratio of 90/100. This means-

A) Her loan is 90% of the value of the real estate used as collateral and she is putting 10% down.
B) She is putting 10% down, with 90% being pulled from her IRA.
C) Her loan is 10% of the value of the real estate used as collateral and she is obtaining a second mortgage for 90%.
D) The property is only worth 90% of the amount loaned.

Fragen und Antworten: